Hormozgan Agriculture of Jahad


ناصر حیدری پوری
riasat@hormozgan-agri-jahad.ir












info@hormozgan-agri-jahad.ir















وضعیت آب و هوای امروز و فردا
بندرعباس


دمای فعلی: 27 C°
طلوع آفتاب: 5:46 am
غروب آفتاب: 5:07 pm

چهار شنبه
حداقل دما: 25 C°
حداکثر دما: 33 C°


پنج شنبه
حداقل دما: 23 C°
حداکثر دما: 34 C°


جمعه
حداقل دما: 23 C°
حداکثر دما: 35 C°


شنبه
حداقل دما: 22 C°
حداکثر دما: 34 C°


یک شنبه
حداقل دما: 23 C°
حداکثر دما: 33 C°







فید خبرها
طراحی و توسعه: محمد بقائی پوری
شرکت پژواک فناوری اطلاعات و ارتباطات


مراحل واگذاري زمين جهت طرحهای کشاورزی و تولیدی و طرحهای  غیر کشاورزی

ابتدا با تکمیل فرم درخواست واگذاری زمین توسط متقاضی به همراه مدارک مورد نیاز به مدیریت جهاد کشاورزی توسط متقاضي و ارائه مدارك صدور پروانه تاسیس -ارائه طرح مصوب همراه با جدول زمانبندی اساسنامه شرکت آگهی ثبت شرکت آخرین تغییرات شرکت و مسئولیت ها برای تشکل های خصوصی-تعهد نامه محضری مبنی بر عدم اشتغال مدیر عامل و هیات مدیره در دستگاههای دولتی جهت تشکل های حقوقی اشخاص حقیقی-ارائه کارت پایان خدمت با معافیت دائم برای افراد مذکور-اعضای شرکت حداقل دارای 18  سال سن و یا متاهل باشند. و سپس بررسی فرم درخواست کنترل مدارک و تهیه نقشه توسط متقاضی و ارائه به مدیریت جهت استعلام زمین از منابع طبیعی شهرستان و در صورت مثبت بودن بند 2 استعلام و سایر کروکیهای مورد لزوم مدارك استعلام از اداره راه و ترابری محیط زیست بنیاد مسکن ((آب منطقه ای و سایر استعلام حسب مورد در صورت لزوم)) مورد نياز است و سپس ارسال پرونده تکمیل شده همراه با برگ شماری به مدیریت امور اراضی كه نياز  به مدرك پرونده ارسالی باید کنترل و فاقد هر گونه تداخل باشد. و بررسی پرونده توسط کارشناس جهت طرح در کمیسیون مربوطه كه مدرك کمیسیون ماده 2 طرحهای کشاورزی و تولیدی و ماده 21 طرحهای غیر کشاورزی نياز ميباشد و ابلاغ کتبی موافقت کمیسیون باتصویب طرح به متقاضی و انعقاد قرارداد اجاره به متقاضی و معرفی متقاضی به شورای تقسیم اسناد دولتی به منظور تعیین دفترخانه جهت تنظیم سند اجاره اراضی پس از تفکیک اراضی و پرداخت اجاره بهاءاراضی براساس نرخ منطقه ای انجام مي پذيرد

مراحل انتقال قطعی اراضی واگذار شده دولتی یا ملی جهت طرحهای کشاورزی و تولیدی و طرحهای غیر کشاورزی

ابتدا با ارائه درخواست کتبی خرید اراضی توسط متقاضی به مدیریت جهاد کشاورزی كه درخواست ارائه پروانه بهره برداری الزامیست اجرای طرح 100% پیشرفت فیزیکی داشته باشد و براساس طرح مصوب باشد توسط متقاضي انجام شده و سپس تکمیل فرم عوامل نظارتی توسط کارشناسان مدیریت جهاد کشاورزی كه تکمیل فرم توسط 3 نفر کارشناس و تائید توسط مدیریت جهاد کشاورزی و ارسال درخواست کتبی متقاضی به همراه فرم تکمیل شده نظارتی به مدیریت امور اراضی و بررسی و کنترل پرونده توسط کارشناس به منظور طرح در کمیسیون های مربوطه و اخذ مجوز انتقال كه کمیسیون ماده 2 طرحهای کشاورزی و تولیدی و ماده 21 طرح های غیر کشاورزی و ارجاع پرونده به کمیسیون تقویم اراضی كه به منظور تعیین بهاء اراضی براساس قیمت روز و ابلاغ قیمت کارشناسی بهای اراضی به قیمت روز و واریز به حساب مربوطه و ارسال فیش توسط متقاضی به مدیریت امور اراضی و معرفی متقاضی به شورای تقسیم اسناد دولتی به منظور تعیین دفتر خانه جهت تنظیم سند انتقال قطعی و امضاء اسناد قطعی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده

 

مراحل واگذاری اراضی براساس لایحه قانونی واگذاری و احیاء اراضی

ابتدا با ارائه درخواست و مدارک متقاضی به مدیریت جهاد کشاورزی كه شامل تصویر شناسنامه کارت پایان خدمت یا معافیت دائم توسط متقاضي ارائه شده و سپس در صورت وجود اراضی مستعد تشخیص افراد واجد شرایط كه افراد بی زمین و کم زمین ساکن روستا هستند و تکمیل پرونده و انجام استعلامات كه تعیین میزان زمین براساس عرف محل- استعلام وضعیت آب اراضی-استعلام از منابع طبیعی و سایر استعلامات حسب مورد و ارسال پرونده به مدیریت امور اراضی و بررسی پرونده و طرح پرونده در شورای هیات كه کنترل پرونده و تطبیق با ضوابط و تشکیل شورای هیات واگذاری زمین و ابلاغ کمیسیون و انعقاد قرارداد اجاره كه در صورت تصویب پرونده مصوب به متقاضی اعلام شده و با متقاضی قرارداد اجاره تنظیم شده است و معرفی به شورای تقسیم اسناد دولتی كه متقاضی جهت انعقاد قرارداد رسمی به شورای تقسیم اسناد دولتی معرفی می گردد. و پرداخت اجاره بهاء توسط متقاضي و نظارت مستمر بر اراضی واگذاری انجام مي گيرد

مدت زمان انجام اين کار: در صورت عدم وجود زمین مناسب حداکثر ظرف یک هفته پاسخ لازم بطور مکتوب به متقاضی داده می شود.

 

مراحل رسیدگی به درخواست تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها

ابتدا با ارائه برگ درخواست تغییر کاربری با تصویر سند مالکیت و موافقت اصولی از دستگاه ذیربط به مدیریت جهاد کشاورزی توسط متقاضي و سپس تکمیل برگ بازدید فرم شماره 2 و ارسال پرونده به مدیریت امور اراضی استان و ثبت تقاضا در دبیرخانه کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی و در صورت نیاز استعلام از دستگاههای اجرائی مربوط (محیط زیست و بنیاد مسکن)مسکن و شهرسازی و در صورت عدم شمول ، پاسخ لازم به متقاضی و مراجع ذیربط اعلام میگردد. و طرح پرونده در کمیسیون و در صورت لزوم بازدید اعضاء کمیسیون از اراضی و اعلام نظر کمیسیون در مورد درخواست تغییر کاربری و در صورت مخالفت کمیسیون : نتیجه به متقاضی و دستگاه ذیربط اعلام میشود. در صورت موافقت کمیسیون برای اجرای طرحهای وابسته به کشاورزی ، بدون اخذ عوارض مجوز توسط ریاست محترم سازمان جهاد کشاورزی صادر می گردد. و در صورت موافقت کمیسیون برای اجرای طرحهای غیر کشاورزی اقدامات ذیل انجام شود.و  تشکیل کمیسیون تعیین قیمت و اعلام به متقاضی و ارائه فیش واریزی به دبیرخانه حداکثر تا 9 ماه پس از تاریخ صدور ابلاغ نظر کمیسیون تقویم و صدور مجوز تغییر کاربری برای طرح مورد تقاضا و مساحت مورد مصوب جهت اجرای طرح و عملیات تغییر کاربری كه توسط متقاضي انجام مي گيرد وباید حداکثر تا یکسال پس از صدور مجوز آغاز گردد.و سپس  نظارت بر حسن اجرای طرح و همچنین در صورت احراز هر گونه تخلف ارجاع پرونده به مراجع قضائی صالحه انجام مي گيرد

در ضمن -متقاضی میتواند درخواست خود را به انضمام مدارک مورد نیاز مستقیماً به دبیرخانه کمیسیون تبصره یک ماده یک و یا به مدیریتهای جهاد کشاورزی شهرستان مربوطه ارائه نماید.-حداکثر زمان ابلاغ نتیجه رسیدگی به درخواست از تاریخ ثبت تقاضا در دبیرخانه کمیسیون مدت 2 ماه خواهد بود.

 

مراحل انجام کار پاسخگوئی به استعلامات ثبتی

ابتدا با دریافت نامه و یا استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان درخصوص استعلام وضعیت ملک و ارائه استعلام به مدیریت جهادکشاورزی شهرستان یا مدیریت امور اراضی توسط متقاضي و بازدید از ملک و تهیه گزارش از ملک مورد نظر (بایر-موات یا اصلاحات ارضی و غیره )و تائید نقشه مربوطه و پاسخ به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان در صورت بلامانع بودن ثبت ملک (منازل مسکونی در بافت روستا) و پاسخ به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان در صورت بلامانع بودن ثبت ملک (اراضی کشاورزی)انجام ميگيرد

در ضمن نقشه اراضی مورد استعلام باید از طریق مراجع و یا دستگاه استعلام کننده ارائه گردد.






پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری
پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری اسلامی ایران
پایگاه اطلاع رسانی دولت
درگاه خدمات الکترونیکی دولت
پرتال تکریم ایران
پرتال وزارت جهاد کشاورزی
سامد (مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری)







میزان رضایتمندی از نحوه ارائه خدمات سازمان جهادکشاورزی به مراجعین را چگونه ارزیابی می کنید؟









تعداد اخبار: 1939 خبر
تصاویر گالری عکس: 60 عکس
بازدید امروز: 162
بازدید دیروز: 7360
کل بازدیدکنندگان: 5765982
افراد آنلاین: 120



© تمام حقوق این سایت برای سازمان جهاد کشاورزی استان هرمزگان محفوظ است.
استفاده از مطالب این وب سایت با ذکر منبع مجاز است.
www.hormozgan-agri-jahad.ir / www.h-a-j.ir / www.hormozgan-agri-jahad.com
پیاده سازی، پشنیبانی و بروز رسانی: شرکت پژواک فناوری اطلاعات و ارتباطات